Terrenitos ilegales en el Callao (y Alex Kouri de por medio)

Carlincatura 01/06/2010

Si COFOPRI copado por apristas fue capaz de vender parte del Perú a los compañeros… integrantes de «Chim púm Callao», desde el gobierno regional de Alex Kouri y enquistados en las alcaldías distritales, fueron capaces de facilitar el remate de terrenos, dentro de la Provincia Constitucional, tanto a intereses de empresarios privados como a los familiares y al abogado del que dice que es, hoy, candidato a la alcaldía de Lima.

Dos reportajes que salieron por el programa Cuarto Poder (tanto el 16 como el 30 del mes de mayo) demuestran el remate de terrenos que, incluso, no le correspondía a las respectivas municipalidades ni al gobierno regional autorizar su compra. Uno involucra más a las autoridades de la Provincia Constitucional que el otro así que comencemos por lo suavecito.

El terreno irregular de Playa Oquendo

El terreno contó con la complascencia del gobierno municipal de Callao de Félix Moreno, del gobierno regional chalaco de ese entonces de Alex Kouri y de un notario llamado José Alejandro Ochoa López.

Resulta que un sujeto (Juan Ramón Alva Cano) registró como terreno suyo 82,000m2, en las orillas de la Playa Oquendo, aduciendo que ello era de su propiedad ya que era su vivienda desde 1993 (aunque sólo consta los datos desde el 2003). Este llegó a tener un título supletorio mediante el notario mencionado. Ello a pesar que el Alva nunca ha vivido en dicho lugar, sino en el Rímac.

Luego, Alva le vendió, a un mes de registrada en los registos públicos, al hijo de su jefe (ya que trabajaba de almacenero de barcos) Iván Marquez Mori el terreno en mención por 50 mil nuevos soles. Márquez, en los siguientes años, vendería un poquito más de la mitad del espacio a dos empresas: LSA Enterprises Perú SAC (30% del terreno por 240,000 dólares) y CONTRANS SAC (21% del terreno por 1´138,378 dólares).

Y todo eso con aval, del gobierno provincial y regional que, incluso, daba como validera documentación fraguada y que sólo «multaba» a la empresa por cosas irrisorias. Dato adicional (de RPPC), uno de los padrinos de LSA Enterprises que facilito el contacto con el gobierno regional y provincial es Fabian Altuve (reconocido fujimontesinista allegado a Alex Kouri).

Todo ello a pesar que gran parte de la zona ya no correspondía a su jurisdicción (por estar menos de 50 metros del mar) sino a la Marina de Guerra del Perú.

Videos por cortesía de puroperuvision2011.

Les cerraron la vía pública y el acceso al mar a los vecinos de la zona y a las empresas contiguas, dichas empresa tampoco pueden hacer mantenimiento de los tubos por donde pasan sus insumos desde el mar (ya que dichos tubos pasan por debajo del terreno), se fue al tacho el proyecto del Malecón Oquendo para los chalacos (y sobretodo a residentes de la zona ya que el terreno se sobrepone a dicho proyecto común).

Ahora reaccionan sabiendo el escándalo que ello significa para el Callao y los chalacos.

Sin embargo, el caso que viene es más turbio aún ya que vincula directamente a los hermano de Kouri, allegados políticos a Kouri y hasta al mismo Alex Kouri ya que según el Código Civil, en el artículo 1366 y 1367, dice lo siguiente referente a las subastas públicas (que veremos en los siguientes casos):

«Artículo 1366.-  Personas prohibidas de adquirir derechos reales por contrato

No pueden adquirir derechos reales por contrato, legado o subasta pública, directa o indirectamente o por persona interpuesta: (…)

2.- Los Prefectos y demás autoridades políticas, los bienes de que trata el inciso anterior, situados en el territorio de su jurisdicción. (…)

6.- Los abogados, los bienes que son objeto de un juicio en que intervengan o hayan intervenido por razón de su profesión, hasta después de un año de concluido en todas sus instancias. Se exceptúa el pacto de cuota litis. (…)

Artículo 1367.-  Extensión del impedimento

Las prohibiciones establecidas en el artículo 1366 se aplican también a los parientes hasta el cuarto grado de consanguinidad y segundo de afinidad de las personas impedidas.»

Es así como le mostramos el siguiente caso a continuación:

El terreno a precio ganga al hermano del Presidente Regional

Cuatro mil metros cuadrados en la zona de Ventanilla fueron vendidas por parte del gobierno local de dicho distrito, cuya autoridad es Omar Marcos (si, el mismo de los útiles escolares con propaganda política), por la suma  381,564 nuevos soles (un precio muy subvaluado al que existe en el mercado debido al auge comercial del entorno ya que, en la realidad, valdría más de cinco y medio millones de nuevos soles) a nada más y nada menos que a Williams Kouri Boumachar (hermano de Alberto Kouri).

¿Cómo se hizo? Mediante truculentas maniobras en la convocatoria para postular a la subasta pública entre las cuales están la pobre difusión de la venta de los terrenos.

El video llega por cortesía de  (hasta el minuto 7:00).

Y el otro hermanito, Alberto Kouri, llevando matoncitos a la gente que vive por la zona. Para colmo de los males, el costo del terreno no vale ni siquiera la tercera parte de la deuda que tuvo la empresa Biscoti, otrora propietaria del terreno la cual se fue a la quiebra, con la municipalidad.

Ahora veamos el caso del terreno del abogado de Alex Kouri.

El abogado legal de Alex Kouri y su terreno

El Gobierno Regional subastó de una forma tan repentina en la época de las fiestas navideñas, y con una ínfima difusión de la subasta pública, 6,300 metros cuadrados al precio subvaluado (de nuevo) de 691,219 dólares a Constructora Los Cimientos SAC. Esta empresa, coincidentemente, es del asesor legal externo del Gobierno Regional del Callao y. por ende, de Alex Kouri, de nombre José Talavera.

El video por cortesía de periodismope.

Y encima existen contactos empresariales entre Talavera y Kouri (Williams). ¿Recuerdan lo que Rogelio Escalante dijo alguna vez sobre la necesidad de la Construcción del Complejo Policial de Ventanilla? A ese terreno se refería. En todo caso ya se vió que ese proyecto ya hace tiempo que quedó trunco por falta de planificación y de visión en el aparato del Interior.

No a Alex Kouri Fb

Competencia desleal, zurrarse el código penal, tener abogados mediocres, funcionarios coludidos, testaferros, agarrarse parte de terrenos que son más allá de su jurisdicción… ¿qué clase de robo y saqueo a la nación no ha ocurrido en el Callao en estos años?

El Callao es un lugar tan pequeño como para que los Kouri se lo repartan entre ellos y sus allegados… y posiblemente estos no son los únicos casos. ¿A esto en el Callao le llaman error?… yo lo llamo saqueo…. y del más vil que haya habido.

Pd. Alex Kouri no necesita guerra sucia… simplemente se baña en mugre.

Pd2. Pueden recordar tambien sus yuntas fujimontesinistas y el dinero que recibe el Callao hasta por gusto.

Miraflores vs. San Isidro: Más allá de los adoquines

Adoquines "de la discordia" que dividen la Calle Santander (en Miraflores) con la Calle María José de Arce (San Isidro)

El día jueves 18 de Marzo los Miraflorinos residentes en las calles Santander, General Borgoño, Independencia y zonas contiguas de Miraflores, que van en carro particular a su trabajo, se sorprendieron al ver que no podían doblar a la izquierda por la Avenida Santa Cruz (parte límite entre los distritos de Miraflores y San Isidro) ya que al alcalde San Isidrino, Antonio Meier, se le ocurrió poner adoquines entre las calles continuas de M.J. de Arce (San Isidro) y  Santander (Miraflores) para evitar, según Meier, que más vehículos entren a la zona del Bosque «El Olivar», ubicado en la jurisdicción que el administra, ya que ello ha ocasionado daños en el ecosistema de dicho entorno.

Para graficar el problema es necesario ver este mapa que diseñé para que se den cuenta de lo difícíl que es vivir en dicha parte de Miraflores y pasar hacia San Isidro y, en algunos casos, doblar a la izquierda hacia el Óvalo Gutierrez si se toma la Avenida Santa Cruz.

Mapa del Límite Distrital entre San Isidro y Miraflores

Y ahora veamos los cruces y señales de «las calles continuas» que cambian de nombre, de direccionalidad y de señalización, dependiendo del distrito en el que uno está, las cuales son divididas por la Avenida Santa Cruz. A su izquierda verán su parte sanisidrina y en la derecha está su parte miraflorina. La última foto es del tránsito que se ocasiona en en cruce de la Avenida Arenales y Santa Cruz.

Plano General Av. Pardo y Aliaga - (San Isidro) - Dirección: Doble vía

Al fondo Av. Santa María - (Miraflores) - Dirección: de Norte a Sur

Plano General Calle Ricardo Rossell (San Isidro)- Dirección: de Norte a Sur

Plano General Calle Gral. Rengifo - (Miraflores) - Dirección: Doble vía

Salida Calle Maria José de Arce - (San Isidro) - Dirección: Doble vía

Salida Calle Santander - (Miraflores) - Dirección: de sur a norte

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La Prolongación Arenales (paralela a Santander) también es de una dirección: de Norte a Sur. O sea, de San Isidro a Miraflores

Es por eso que he salido a la calle a constatar lo que ocurría para saber cual era elmalestar de los vecinos y mi intento de reportaje dió, como resultado, este video que veremos a continuación.

(Y ustedes ya saben… disculpen la precariedad del video pero no cuento con los equipos para poder hacer reportajes más que un teléfono celular Nokia 3500… sin embargo es necesario para tener un enfoque más desmenuzado del entorno).

Acceso a El Olivar por la Calle J.M. de Arce... "Acceso Vehicular Restringido" dice. Vi a un policia y a un sereno sanisidrino resguardando la zona... supongo que ellos regulan eso.

Como han visto más al detalle: los que vayan por la calle Santander sólo pueden doblar a la derecha y no tienen un acceso adecuado hacia el Óvalo Gutierrez; se hace pesado el tráfico en el carril que va desde el Óvalo Gutierrez a la Av. Arenales; los accesos al Bosque El Olivar, desde Miraflores, fueron legalmente bloqueados mediante señalizaciones, direcciones de calles a una sola vía (que salen a desde El Olivar hacia Santa Cruz o a Miraflores), construcciones (cabe señalar que el jardín triangular a comienzos de la Calle de Arce no se encontraba hace un par de años) y adoquines; y que la alternativa para los perjudicados, si es que quieren llegar al Óvalo Gutierrez, es darse una vuelta por varias manzanas tomando la Prolongación Angamos y yendo cerca por la Huaca Pucllana para luego poder acceder a una avenida que les permita acceder al Óvalo o tienen que circular medio El Bosque del Olivar… no me parece justo.

Antonio Meier. Alcalde de San Isidro.

Sin embargo, las medidas de conservación dependen exclusivamente del municipio sanisidrino, tal como el Instituto Nacional de Cultura lo había establecido en el «Plan Integral de Recuperación El Olivar», y ello denota ciertos intereses, por parte de Meier y de la comuna sanisidrina, en querer conservar el bosque a costa de los vecinos de dicha parte de Miraflores que han sido afectados. Cabe señalar también que el jardín triangular que impedía un acceso directo desde Santander hacia El Olivar ha sido construido en plena gestión de Meier (2008).

Siendo la Avenida Santa Cruz de dos carriles y de doble vía constaté la larga fila que ocasiona, en el cruce de la Av. Arenales, los carros provenientes del Óvalo Gutierrez. Sin embargo el otro carril que va hacia en dirección al óvalo en mención está más despejada.

Antonio Meier tiene una mirada poco conciliadora con los ciudadanos de un entorno común que, por más que no sea gente de su jurisdicción, pisotea sus derechos de libre tránsito porque sólo le rinde cuentas y resultados a los sanisidrinos o, mejor dicho, votantes (cual «alcalde parcelero»). A eso sumémosle un alcalde miraflorino que prefiere perseguir skaters, percusionistas y ciclistas en su distrito en vez de velar por los derechos de su gente, un alcalde de Lima que se hace la vista gorda y enmudece al tener que trabajar con vecinos de distintos distritos (la avenida Santa Cruz, al ser parte limítrofe interdistrital, es responsabilidad de la autoridad provincial) y a un Instituto Nacional de Cultura velando por temas ambientales (está bien el Patrimonio Histórico del Bosque… pero «zapatero a su zapato», se necesitan expertos en temas ambientales y viales para planificar y verificar un correcto control en ambos temas que beneficie tanto a sanisidrinos como a miraflorinos).

Entrada al Bosque "El Olivar" por la Calle Sanisidrina Maria José de Arce

Así es como unos adoquines nos revela un serio problema de prepotencia so pena del cuidado ecológico, un alcalde distrital que omite que es parte de una ciudad, otro alcalde distrital que desproteje a la gente que vive en su jurisdicción (quiere respetar «la parcela» supongo) y la falta de autoridades imparciales que puedan trabajar a favor de los intereses de la gente de ambos distritos.

Pd. En la página web de la Municipalidad de San Isidro puede ver las excusas de Meier (en el video ubicado a la izquierda de la pantalla)

Pd2. Recordemos cómo es que Antonio Meier impulsa el conflicto entre San Isidro y Magdalena al poner una caseta de Serenazgo en la zona que disputa con dicho distrito.

Pd3. ¿Y si concertan un adecuado acceso vial intervecinal con técnicos ambientales y de transporte y puedan establecer un evento turístico de reconciliación tanto en «El Olivar» como en la «Huaca Pucllana»?… podrían ganar todos más de lo que restan los adoquines… digo, como primer paso.